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内含上�；ξ鞴と宋幕�，北京通州宋庄艺术小镇，广州啤酒文化都会客厅，重庆三大CBD工业计划，北京国旅长安大厦，深圳粤港澳大湾区东岸文创工业研究多个项目

在都会的其中一面，是你不想忘记的地方，它充满了几代人的影象与梦想。如何帮这些“老伙计”再现风华，成了都会更新的一浩劫题。

另一面，新生之物不绝崛起，你也许能提出许多要求，但无法描绘未来的具体模样，它承载的功效领导更多人见证全新的世界。

在凯发K8旗舰厅有这样一群人，结合自身专业知识与深厚市场经验，为每一座都会定制更新计划与未来蓝图。以我们的致胜之道开创都会的未来，致力立异，是我们的职责所在。

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每一代上海人都有一个“西宫影象”。始建于1959年的西宫，曾是上海面积最大的园林式工人文化宫。半个世纪的时光洗礼，历经辉煌的西宫，渐渐面临设施陈腐、结构零乱的困境，普陀区政府将其纳入都会更新计划，强化其复合功效，包括商业、办公、文化、体育及交通枢纽。

项目的难点和考验在于对保存建筑以及整体景观计划结构的掌握，考验着团队的统筹整合能力。我们给出了三大建议偏向。第一是保存西宫的公共属性，把最大的公共空间以及情况还给了民众。第二，把商业属性的建筑尽量集中设置，在更新及绿化结构并引进新的商业模式的同时保存了园林式景观和水面。第三，我们建议保存了原有的文化属性，将文化教育，体育娱乐，共创共享等业态元素完整的有机融合。最后，从项目自身投资开发角度考虑，包管投资者关于投资开发的财务回报的考虑，我们在这个项目的基础上拆除少部分已不适用的建筑，增设体量更大的商办场域并开发地下空间与地铁连接，在增设的商办场域，我们计划引进文创工业，让老地方保有影象的同时注入新生命，争取最优化配置项目的价值体现。
凯发K8旗舰厅上海战略照料部董事朱锋

通州宋庄艺术小镇

距离新北京市政府仅仅2.5公里以外，艺术的气息正在蓬勃升腾。5000多位艺术家聚集在此，形成了北京乃至中国规模最大、知名度最高的艺术家群落—— 宋庄。

宋庄艺术小镇位于宋庄文化创意工业聚集区。项目建成后将成为全国最大的国际级艺术品工业交易交流平台。

宋庄一直是文化艺术的摇篮，在原创艺术上的生长更是蓬勃，截至目前，宋庄有代表性的美术馆和艺术机构多达15家。虽然整体生长趋势向好，但依然保存生长基础不完备，生长模式不科学等问题，工业链条不完善，品牌影响受局限，高端人才匮乏等一系列问题。在这样的情况下，凯发K8旗舰厅肩负着业主关于每个细节的高质量水平要求，深入艺术知识、探索外地资源。凭据外地的特色、原住民安顿以及生态情况计划立异开发模式，给予项目生长定位、项目分业态定位以及财务可行性计划，我们的目标是打造一个与多方相助共赢的原创艺术工业化生长新引擎。
凯发K8旗舰厅北京项目及开发照料部董事熊志坤

广州啤酒文化都会客厅

30年珠江情，珠江啤酒厂于1985年在琶洲生根，一直带给老广们的是熟悉的珠啤味道。如今的琶洲今非昔比，在这片随处充满商机的土地上，珠江啤酒厂将如何建设计划，打造广州的新名片。

珠江啤酒自主革新地块位处琶洲西区唯一的滨水活力区，地处珠江新城、国际金融城、琶洲互联网立异集聚区的几何中心，具有一线滨江、工业遗产、工业转型升级、绿色生态理念和公共空间优先等优势，其革新开发将成为广州“黄金三角区”举足轻重的复合型文化旅游商业综合体项目，并富有岭南特色文化秘闻。

作为业主与政府领导层面关注的焦点，找准珠江啤酒的浓厚基因并使之成为项目未来生长的鲜明烙印，成为了我们要解决的首要问题。因此，陪业主高层勘查旧啤酒厂区园地与设施、与设计师一起探讨差别园地革新的可行性成为了差别于以往定位策划项目的‘特殊任务’。另外，由于需要跟市领导汇报革新计划，我们也客串担当项目革新多媒体视频的脚本和监制的事情。我们从项目定位到建筑空间革新，最终为业主与广州绘制出一片唯一无二的焦点CBD啤酒文化都会客厅雄伟生长蓝图。
凯发K8旗舰厅广州项目及开发照料部董事吕晓艳

重庆三大CBD工业计划

重庆三大CBD划分为解放碑CBD、江北嘴CBD、弹子石CBD三个板块，占地面积约10平方公里。在突出宏观性、整体性、协调性、可操作性及前瞻性的原则下，我们获得重庆市商业委员会的委托，为重庆统筹计划三大CBD的未来十年工业生长。此项目是凯发K8旗舰厅华西区团队接到的最重要的事情之一，也是对重庆直辖市未来生长最要害的文件。

凭据重庆市商业委员会的委托，我们资助协调差别的利益团体减少冲突，制定未来生长的相关战略，与政府、领土、开发商、居民进行相同和协调。此次事情综合了凯发K8旗舰厅的力量为其带来具有国际性视野的久远战略效劳，包括宏观政策研究、上位计划解读及整合、工业生长现状研究、海内外案例借鉴、未来重庆CBD工业体系构建、产颐魅战略生长目标、工业空间结构、工业细化定位、近期行动计划，致力打造重庆工业生长的标杆。
凯发K8旗舰厅华西区项目及开发照料部董事罗元均

北京国旅长安大厦

北京金融街自1992年动工兴建，是北京市第一个大规模整体定向开发的金融工业功效区，聚集了众多金融监管部分，海内外大型金融机构，及国企总部，汇聚成一条建筑面积300万平方米的具有浓郁民族作风和时代特色的现代化建筑群。

随着都会中心区土地资源日益稀缺，北京焦点区写字楼供应已步入存量时代。位于金融街焦点位置的国旅长安大厦，东邻中国人民银行总部，是中国重要的金融工业功效区。

但项目建成30年，早期的配置已不可满足客户的要求，导致租金远低于市场水平，整体品质与形象亟待改善，凯发K8旗舰厅的任务就是结合项目自身状况及目标客户需求特点提供革新建议提升业主的租金收益。

我们最大的挑战在于革新的同时必须尊重历史文化与风貌。项目自己位于国家、都会形象展示区，因别的立面不可随意更动，加上老建筑的层高较低，让项目的局限性很是高同时也提高了革新的难度。我们先为客户做了定位梳理，在硬件上改善了电梯系统与新风系统，提升项目的整体舒适水平，也增设大厦主入口，扩大并增设双层中空大堂，突出大气、精致的商务特征。针对纯商务办公的客户需求，引进专业、特色物业效劳，提升客户感受。
凯发K8旗舰厅北京项目及开发照料部董事熊志坤

深圳粤港澳大湾区东岸文创工业研究

作为粤港澳大湾区的桥头堡以及深圳都会未来的新中心，前海将以其15万平方公里的面积打造“东方曼哈顿”奇迹。主要生长区域性的现代效劳业与总部经济，并作为深化深港相助以及推进国际相助的焦点功效区。

作为未来的经济焦点区，前海的文化工业该如何生长去提升整个片区的多样性、从而提升整个粤港澳大湾区在世界级湾区比拼中的竞争力仍然是值得思考的问题。基于这样的思考，凯发K8旗舰厅对世界三大湾区文创工业的生长进行深入研究，结合自身区位及工业基础筛选出高附加值的文创工业及相应环节。提出三大生长路径：全面深化深港相助、举办国际文化盛事、构建工业链效劳平台；两大工业载体：商业性质的市场化产品及功效性的文化设施。通过这三亨衢径与两大载体致力于将粤港澳大湾区东岸打造成具有国际影响力的文化事件爆发地和文化新标杆。
凯发K8旗舰厅深圳项目及开发照料部董事徐员员

在每一个都会计划中，必须将种种情况下所保存的每一种自然的、社会的、经济的、文化的因素结合起来，打造以人为本的栖息所在。

在当今瞬息万变的房地工业界，身为领航者，凯发K8旗舰厅不但秉持专业、诚信、效劳的基本准则，同时勇于突破窠臼，致力立异。

希望通过凯发K8旗舰厅的努力，都会不再分新旧，只有美好的生活与璀璨的明天。

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