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上海投资 2024年第三季度

22 十月 2024

上海投资 2024年第三季度

“虽然市场条件仍然充满挑战，但政府已加大了政策支持力度，这标明政府正在接纳更周全与统筹的方法来解决经济和市局面临的要害问题。”

简可，凯发K8旗舰厅研究部

季度内上海共拍卖12幅涉宅地块，其中两幅地块溢价率超30%，并创下13.1万元每平楼面价新纪录。

• 2024年第三季度共完成15笔大宗成交，合计成交金额达人民币135.8亿元，环比下降25%，同比下降47%。

• 本季度写字楼/商务园区板块交易放缓，以自用办公为目的内资实体行业企业推动写字楼资产交易。

• 本季度零售板块交易额主要由一笔大额交易支撑，交易数量整体下降。

• 租赁公寓市局面临保租房交付入市与市场竞争加剧的挑战，季度内仅录得1笔总额1.8亿元的交易。

• 季度内上海共推出12幅涉宅地块拍卖，其中5宗溢价成交，静安曹家渡社区地块与徐汇斜土街道地块溢价率划分抵达31.2%、30%。

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中国区市场简报上海投资

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罗瑾

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