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广州写字楼 2024年第三季度

22 十月 2024

广州写字楼 2024年第三季度

“市场挑战犹存，业主多措并举积极吸客促去化。”

谢靖宇，凯发K8旗舰厅研究部

本季无新增供应

• 租赁情绪虽谨慎，但外地政府着力开展招商引资事情提振市场信心，业主亦接纳更积极的租赁战略促去化。

• 2024年第三季度，无新增供应入市。截至季末，总存量维持在707.3万平方米。

• 季内，续租和搬家成交占已知成交总量的74.8%，继续主导市场需求。

• 季末，全市甲级写字楼平均空置率录得18.1%，环比微降0.4个百分点。

• 本季，金融行业成交体现优异，对季度已知新租的孝敬达16.3%。同期，消费者效劳类租户成交面积占比录得最大环比增幅，数个瞩目交易于季内告竣。

• 截至季末，全市甲级写字楼租金指数环比下降0.7%、同比下降4.8%，平均租金降至人民币每平方米每月139.1元。

• 年内，考虑到市场竞争的加剧，业主料继续提升项目竞争力，以实现更高的出租率。

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