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广州住宅 2024年第三季度

22 十月 2024

广州住宅 2024年第三季度

“全面取消连续长达14年之久的限购是广州楼市迄今最瞩目的政策调解，这展现了外地政府稳市场、稳预期的决心，也助力多个项目询盘及成交量在国庆期间实现大幅回升。”

谢靖宇，凯发K8旗舰厅研究部

广州全面取消限购

• 7月，中央再次强调因城施策，允许有关都会取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。

• 9月24日，中央宣布下调存量房贷利率约0.5个百分点，下调二套房贷最低首付比例至15%。

• 广州宣布取消全市规模限购，政策自9月30日生效。这标记着自2010年10月以来连续14年的限购政策已全面解除。

• 本季录得一宗瞩目宅地成交。9月29日，经过148轮竞价，保利生长以人民币117.6亿元竞得位于国际金融城的AT080722地块，成交楼面价达人民币每平方米66,957元，为历史第二高。

• 第三季度，广州一手住宅供应面积环比增长17.6%，至145.6万平方米，成交面积环比下降10.3%，至137.8万平方米。

• 截至季末，全市一手住宅成交均价环比下降12.9%，至人民币每平方米40,648元。

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