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2024 影响力
2024 影响力: 全球房地产的使命
凯发K8旗舰厅年度旗舰研究报告《影响力》宣布，聚焦2024年全球房地产市场的转折点，探讨金融、政治变革以及行为模式的转变，探讨在不稳定的经济前景和紧张的地悦魅政治局势下，如何面对房地产市场的机缘和挑战 。
一些挑战
在全球规模内地悦魅政治、人口、气候变革和科技进步等恒久趋势的支撑下，我们正处于向更高资金本钱过渡的阶段 。商业地产投资的黄金时代可能已经已往，取而代之的是利率上升和宏观经济越发动荡的新时代 。
住房担负问题也是一个重要议题，报告指出全球住房供应滞后于人口增长速度，导致房租和房价变得难以蒙受 。减轻住房担负的战略必须以提高供应水平为焦点 。
积极因素聚集
报告指出，由于主要经济体通胀率的见顶、加息进程放缓以及经济苏醒的预期，我们有理由对市场秉持乐观态度 。尽管利率可能坚持高位，但经济情况的改善和市场稳定迹象为房地产市场带来了希望 。
气候问题提到新高度
2023年的高温纪录及愈加频繁的气候灾害使可连续生长问题越发紧迫 。都会亟需接纳新的解决计划应对，进一步鞭策房地产转型 。
结合都会在疫情后的应对步伐，更健康、更环保、更具容纳性的都会情况在加速建设，吸引企业和居民重返都会中心 。写字楼市场的趋势标明，高端写字楼正向更可连续、更灵活、更多元化的建筑转变 。
关于业主和投资者来说，低品级存量写字楼的革新和重新计划是一个重大机缘 。在无法进行大幅升级的情况下，革新利用可以创立价值，焕新楼宇，并资助都会应对住宅担负方面的挑战 。新的住宅看法、体验式零售、陶醉式休闲、实验室或教育空间，都是重新利用的偏向 。
除情况价值外，房地产的社会价值—如发动就业、融入社区、发动工业生长等也逐渐获得更多关注 。
基础设施建设提供房地产恒久新机缘 通过一系列案例研究和剖析，报告展示了基础设施投资如何发动房地产开发，并强调了公共和私营部分相助的重要性：通过相助、立异、转型才华实现一致的目标：打造能够应对未来挑战的都会情况 。
在全球规模内，差别都会面临各自的挑战，而南亚、东亚和中东地区的房地产市场的重要性日益凸显 。区域内，从口岸设施到数据中心，能源、技术、可连续生长和交通基础设施方面的重大投资助推了住宅和商业开发的激增，而更成熟的市场则需要扩建升级现有基础设施以适应未来的需求 。大型基础设施项目不绝增长的势头是2024年成为房地产转折点的一个因素 。
整体而言，在不绝变革的世界中，房地产行业适应形势和引领厘革的重要性日益凸显 。
